東商住建が所有するアパートを、断熱・気密性の高い物件にリノベーションした「アルカディアⅡ」。
東商住建では、高性能賃貸物件「アルカディアⅡ」のSOHO利用をスタートします。
一年中、快適な環境を自社のオフィスにしてみませんか？
こんな方におすすめ
✅新しいオフィスを探している。
✅オフィス環境を改善したい。
✅近いうち、起業する予定がある。
✅性能にこだわった物件に興味がある。
✅光熱費などの経費を抑えたい。
✅静かな環境でお客様にサービスを提供したい。
快適なオフィス環境は、業務効率の向上だけでなく、働く人の心身の健康を守り、訪問されるお客様や取引先に対しても好印象を与えることができます。
交通の利便性や周辺環境に合わせ、デザイン性や性能性の高い物件を自社のオフィスに加えることで、断熱性や遮音性、そして防犯性も高まり、安心して働ける環境が手に入ります。
アルカディアⅡの特長と魅力
①性能にこだわりました
8部屋あったアパートをロフト付きの４部屋に組み直し、地震に強い構造へと手を加えました。また、断熱性と気密性にこだわり、内外のW断熱工法を用いています。外壁材には、ドイツ生まれのStoを採用し、左官仕上げて施工。室内の乾燥や結露による不快感を防ぐ、快適な環境を整えました。
UA値 等級6 0.31W/㎡K
ηAc値 1.1
C値 0.4㎠/㎡
耐震性能 上部評点1.88
天井断熱 桁上セルロースファイバー400mm
基礎断熱 基礎内断熱オプティフォーム50mm
②コンパクトながらも開放的な空間
敷地面積 73.95m² 22.36坪
減築後建築面積 59.16m² 17.89坪
延床面積 109.96m² 33.26坪
③収納力にもこだわりました
④水まわりも充実
⑤地球や環境、住む人の健康に配慮
新築ではなく、リノベーションを試みたのには理由があります。それは、環境負荷を抑え、今よりも快適に長く住みつづけることができるからです。新築の場合、大量の資源が必要となり、建て替えにおいては、大量の廃棄物が排出され、多くのCO2が排出されます。リノベーションは環境への負荷を減らし、SDGsの目標11「住み続けられるまちづくり」に貢献できる分野です。
デザイン事務所やエステ・ネイルサロン、オンラインショップほか、home oficceやsmall officeとしても活躍できることを期待しています。
（参考）オフィスとして借りたい物件の条件とは？
1. 立地
- 交通アクセス: 主要な駅からの距離、バス停の有無など、通勤や取引先とのアクセスが便利な場所かどうか。
- 周辺環境: 飲食店やカフェ、コンビニやドラッグストアなど、近くにあると便利なお店が揃っているか。
2. 面積とレイアウト
- 広さ: 業務内容や従業員数に合った広さがあるか。
- レイアウト: 開放感があって使いやすいレイアウトになっているかどうか。業務内容に合ったレイアウトになっているか。
3. 設備
- 空気環境: エアコンの有無や効き具合、快適に換気できる窓があるかどうか。
- インターネット: 高速インターネットやWi-Fiの環境が整っているか。
- セキュリティ: 防犯カメラやオートロック、セキュリティカードシステムなど、オフィスの安全性が確保されているか。
4. 賃料
- 賃料: 月々の賃料が予算内に収まるか、また共益費や管理費についても適切な金額かどうか
そのほか、長期契約の場合、更新時の条件や解約条項も確認したり、敷金・礼金などの 初期費用として必要な金額も確認することが大切です。
アルカディアⅡのお家賃は？
1階：10万5千円
2階：11万5千円
内覧やお問合せは、いつでもお気軽にご相談ください。
03-3679-9567
〒133-0065 東京都江戸川区南篠崎町3-10-5