高性能住宅にこだわる工務店が手がけた
高性能賃貸住宅の見学会開催！
～東京都江戸川区 2駅利用可の好立地～
東商住建が手がける家の特徴は、断熱性能、耐震性能に強く、そこに住む方々が快適で、安心して住めることです。使用する材木は良質な紀州材にこだわり、与えられた空間を最大限に活かした間取りの提案で、明るく開放的な空間を提供しています。
今回ご案内する「高性能賃貸住宅」は、東商住建が所有していたアパートを「８帖1DKのロフト付き」の高性能賃貸住宅へとリノベーションしました。
高断熱・高気密の高性能住宅が必要とされる理由
地球温暖化が世界レベルで注目されるなか、省エネな暮らしが必須となってきました。資源を大切にし、冷暖房の使いすぎに心がけ、ごみなどを減らす努力も必要です。
そこで今回、新築ではなくリノベーションをすることで、建て替えによる廃棄物の量を減らし、エコで快適な暮らしが実現できる高性能賃貸住宅を計画しました。
天井断熱 桁上セルロースファイバー400mm
基礎断熱 基礎内断熱オプティフォーム50mm
アルカディアⅡの5つの見どころをご紹介！
1）性能
-アルカディアⅡの性能を公開！-
性能値は、これまで注文住宅でしか叶えられなかった快適さを実現しました。
UA値 等級6（ 0.31W/㎡K）
ηAc値 1.1
C値 0.4㎠/㎡
耐震性能 上部評点1.88
例えば、UA値（外皮平均熱貫流率）は、「屋内の熱が外皮（屋根、天井、外壁、窓、床）を介してどの程度逃げやすいかを示す数値」です。この数値が小さいほど「屋内の熱が逃げにくく、外気の影響を受けにくい」＝「断熱性能が高い」ことを意味しています。国が定める現状の次世代省エネ基準で北海道は地域区分1、2に該当し、その基準値は「0.46W/㎡K以下」となっています。
外壁：外断熱施工「ドイツ生まれの「Sto（シュトー）工法」左官仕上げ
天井断熱 桁上セルロースファイバー400mm
基礎断熱 基礎内断熱オプティフォーム50mm
2）お財布にやさしい家
-住まいと健康のランニングコストを抑えます-
快適な室内環境が保てる高性能住宅は、空調にかかる光熱費を抑えることができます。
また室内の温度、湿度、空気環境のいいお部屋に暮らすことで、手足の冷えや関節炎、アトピー性皮膚炎、気管支喘息などの疾患にかかるリスクを抑え、通院やお薬などの費用も抑えることができます。
つまり、高性能住宅での暮らしは、建物や身体のメンテナンス費を最小限に抑えることができます。
3）快適な間取り
-ひろびろとしたロフト付き-
間取りは、おひとり暮らしやディンクス向けの間取りで仕上げました。高性能賃貸住宅を探されていた方や、これからマイホームを考えられている方にもおすすめです。実際に性能の高い家に住むことで、将来考える住まいのイメージが湧きやすくなると考えます。
コンパクトながらも水まわりの動線をスマートにして、ロフトの設計で開放感のある空間を演出しました。
これまでのロフトは熱や空気がこもってしまったり、使いづらさが課題でした。高断熱·高気密の住宅であれば、ロフトであっても快適な空間が実現します。
4）安心な暮らし
-遮音性・防犯性の高さも魅力です-
これまで賃貸アパートでの暮らしは、上下隣接する部屋の生活音が課題でした。高性能住宅であれば、自ずと遮音性も高くなりますので、ある程度は、隣や下の階の方に気を使うことなく“自分らしく”暮らせることができます。
しかも窓はトリプルガラスを採用しているため、防犯性も向上します。
5）立地も良好！
-2駅利用可-
都営新宿線篠崎駅と瑞江駅の両駅が使える好立地。飲食店やスーパーマーケット、コンビニ、ドラッグストア、大型ディスカウントストアもあり、生活には便利なエリアです。
・都営新宿線 篠崎駅 徒歩11分
・都営新宿線 瑞江駅 徒歩15分
https://clcnetwork.co.jp/es/rent_building/0b58f3b5-51b6-4c22-a024-54b760607f11
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