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- 規格住宅はどんな家？
- 規格住宅の特徴
- 注文住宅はどんな家？
- 注文住宅の特徴
- こんな人に規格住宅がおすすめ！
家づくりをする多くの方が、理想の住宅像に少しでも近づけたいという思いを持っていると思います。そこで決断しなくてはならないことが、規格住宅と注文住宅、どちらの住宅を建てるかです。自分好みの家を建てることができるという点で類似している二つの住宅ですが、どのような違いがあるのでしょうか。
そこで今回は、規格住宅と注文住宅の特徴について比較しながら、どちらの住宅がおすすめなのかをわかりやすく説明していきます。
規格住宅はどんな家？
規格住宅とはハウスメーカーや工務店などの住宅会社がプロの目線から設計、デザインした規格品の中から希望のプランを選択していく家のことです。この規格品とは具体的に、外装や内装、設備のことを指し、自由に組み合わせることが可能です。基本的に、間取りを変更することはできませんが、多くの規格住宅は生活動線や収納を意識して設計されているので、多くの人が「住みやすい」と感じる間取りになっています。また、住宅会社によって規格住宅の規格品の内容や柔軟性異なるのでオプションを追加することで間取りを変更できる場合もあります。
提示された仕様の中から選択するだけでも、設計できる住宅のパターン数は豊富なので、オリジナリティ溢れる自分好みの家を簡単につくることができます。
規格住宅の特徴
設計方法が特有の規格住宅ですが、規格住宅を選ぶことのメリットはあるのでしょうか。規格住宅の特徴ととも住宅購入者にとってのメリットを説明していきます。
- 費用が安く、明確
- 完成までの時間が早い
- 完成形をイメージしやすい
費用が安く、明確
規格住宅の最大の特徴は費用の安さです。住宅会社は使用する木材の寸法を合わせる、同じ設備を複数の規格住宅に設置するなどの工夫を凝らして規格品を定めています。そのため、住宅材料の大量生産や大量発注が可能となり、安い価格でより質の良い材料を使用することができます。設計が住宅会社によって行われている規格住宅では、耐震構造計算があらかじめ計算されていて、住宅に最低限必要なラインをクリアしているのでトラブルが発生することもなく、追加コストの心配も要りません。
また、選択する設備やデザイン、オプションの有無でおおよその金額が把握できるので、設定した住宅予算と比較しながら住宅づくりを進めることができます。
完成までの時間が早い
決められた規格品の中からカスタマイズしていく規格住宅は打ち合わせの時間も短く、手間もかからないので限られた検討時間の中でもスムーズに進めることができます。また、複数の規格住宅で同じ材料を使用しているため資材確保にも時間がかかりません。さらに、資材の搬入や施工方法がマニュアル化されているので、建設開始から完成までの工期も短縮することができます。
住宅において時間がかかるということはコストがかかることと比例しています。そのため、設計や建設にかかる時間が短縮されていることは同時に、コストがかからないことも意味します。
完成形をイメージしやすい
規格住宅ではベースとなる仕様がある程度決まっているので、家の完成形をイメージしやすいです。また、住宅会社によってモデルルームを所有しているので、実際の仕様の体験や過去の施工事例で完成イメージを事前に確認することができます。
そのため、イメージしていた理想の家と実際に出来上がった現実の家のギャップを感じることも少なく、希望通りの家を建てることができます。
注文住宅はどんな家？
注文住宅とは自分の希望をいかして完全にゼロベースからプランを考える家のことです。間取りや設備、工法はもちろんのことカラーデザインや目に見えない建材、断熱材の種類までを指定してプランを作成することができます。そのため、家族一人一人の希望や将来を視野に入れた間取りや自身のライフスタイルにあった構造などを完全オーダーメイドで家づくりに取り入れることができます。
また、注文住宅は狭小地や凹凸のある土地などの特殊な特徴を持つ土地にも対応することが可能です。特に、所有している土地に家を建てる場合、間取り変更が難しく、規定の土地の形状や条件にしか対応できない規格住宅は建設できない場合があるので、注文住宅を選択することのなります。
パッシブハウスやエコハウスなど環境に配慮したエコ仕様の家や耐震性に特化した耐震住宅など、住宅性能に対してのこだわりがある方も、注文住宅にすることによって細部の機能まで希望を反映することができます。
注文住宅の特徴
唯一無二の住宅を建てることができる注文住宅ですが、住宅完成までの道のりにどのようなメリットがあるのでしょうか。一つ前のセクションで説明した注文住宅の基礎知識を深掘りしながら特徴を具体的に見ていきましょう。
- 自由設計
- 土地選びに制約がない
- 建設状況を確認できる
自由設計
注文住宅の特徴のひとつはなんといっても、設計の自由度の高さです。自由設計では自分の理想を隅々まで叶えることができます。新築住宅を建てるときには部屋の間取りや広さ、キッチンの設備など家庭ごとのたくさんの希望があります。注文住宅ではこれらそれぞれの希望を全て形にすることができます。
全ての項目をカスタマイズできる注文住宅ではお金をかける箇所をかけない箇所を選別することも可能です。こだわりたい部分にはお金をかけつつ、あまり使わない設備などはグレードを下げて、費用を調節することができます。
また住宅会社ごとに独自のデザインや焦点を置く性能が異なるので、無料相談などを利用して自分に合った住宅会社を選ぶことで斬新なデザインや構造を取り入れたオンリーワンの家を建てることができます。
土地選びに制約がない
注文住宅は土地選びに制約がないのも特徴です。家を建てるにあたって土地選びはアクセスの良さや周辺の治安などを考慮して考えたいものです。そのために、希望の場所にある土地が狭い狭小地や特殊な形状をした土地であることも少なくありません。そのような狭小地や凹凸のある土地に規格住宅を建てるには規格で定められた間取りに合わず、形状以外の土地条件を諦める必要があります。一方、注文住宅ではどのような条件の土地にも対応することできるので、希望の地域に理想の家を建てることができます。
建設状況を確認できる
注文住宅では設計のが完成していく段階はもちろん、実際に建設現場に足を運んで作業状況を確認することができます。施工業者にとって「施主がいつ見に来るかわからない」というプレッシャーを常に感じて作業することになるので、手抜き工事の防止に繋がります。また、マイナスなことを防止するだけでなく、定期的に建築現場を訪れることで、職人たちとの信頼関係が生まれます。「いい家に住みたい」「いい家を建ててあげたい」という思いが重なることで愛情のこもった高品質の家を建てることができます。
施工途中の段階で違和感を感じたときには、現場で設計を微調整することもできるのでより理想の家に近づけることができます。
注文住宅建設の流れについて詳しくはこちらの記事をご覧ください。
こんな人に規格住宅がおすすめ！
土地の条件や予算、理想の住宅像のもよりますが、以下の条件に当てはまる方は規格住宅の方がおすすめです。
- できるだけ安く家を建てたい
- デザインは選びたいけど、知識はない
- 何個かこだわりたい条件がある
では、ひとつひとつ詳しくみていきましょう。
価格が安い
注文住宅はある程度の建設費用は調節できますが、打ち合わせの回数が多かったり、特別な住宅ローンを組む必要があったりなど、最終的に支払う必要のある金額が高くなります。また、施工中に設計を変更した場合、想定していた金額を上回ってしまうこともするなるありません。一方、規格住宅は設計費用も建設費用も安く収まるうえ、最初に設定した金額から上回ることがないので予算内で家を建てることができます。
デザインを決めやすい
注文住宅では全ての設計、デザインを自分で決める必要があるので住宅の関しての基礎知識に加えて、専門的な分野まで把握しておく必要があります。設計の段階で一番自分の希望に合うと思っていた設備や間取りでも実際に住んでみたら想像と違っていたり、デザインにこだわりすぎてライフスタイルに合わなかったということも少なくありません。
規格住宅は基本となる構造や間取りがプロの設計士によって決められているので、注文住宅に比べて自由度は低いものの、自分好みにしすぎて生活しにくいという事態は起こりません。
組み合わせ次第で希望の住宅にできる
規格住宅の中にもさまざまな種類があり、近年、注文住宅並みの性能をほこる規格住宅も増えてきました。また、規格品の組み合わせ次第でさまざまな種類の住宅にすることができるので、その中でも希望の住宅が見つからないということは少ないです。そのため、部分的にこだわりたい箇所があるがある場合には規格住宅の方がお得に短期間で家を建てることができます。
まとめ
今回は規格住宅と注文住宅の違いについて解説しました。規格住宅は「安い」「早い」「イメージしやすい」、注文住宅は「自由」「場所を選ばない」「安心」など、どちらの住宅にもメリットがあります。そんな中で、知識はないけど、安く、自分の希望を反映した家づくりをしたいをいう方には規格住宅がおすすめです。
二つとない唯一の家を建てたいという思いから注文住宅を選択する方も多いですが、詳しい知識がなく、時間や費用に制限がある場合には思い通りに設計できないことも多いです。まずは、規格住宅を検討してみて、自分の理想が実現できない場合には注文住宅を検討してみることをおすすめします。
おすすめの規格住宅「キットハウス Kit House」
キットハウスとは低価格、高性能、デザイン性が揃った規格住宅です。豊富なラインナップが揃っていて、規格住宅でありながら、ある程度カスタマイズも可能です。
また、断熱と耐震に強く、安価でありながら高性能な機能を備えているのが特徴です。複数のモデルが揃っているので、そのの中から自分の理想のライフスタイルにあった家を見つけることができます。
