Kit House

トップレベルの断熱/耐震性能
そして、圧倒的なデザイン性
ハイクオリティを低価格で実現


東商住建の規格住宅

高性能 × 高品質 × 低価格 × デザイン性の高い規格住宅

高機能規格住宅
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フォーム入力で簡単に資料請求可能です。お気軽にお問い合わせください。

ハイレベルな性能

圧倒的なデザインと豊富なラインナップ

豊富なラインナップから、自分のライフスタイルにあった好みのモデルをお選びいただけます。規格化された住宅から選ぶことで、完成後の生活イメージまで詳細にイメージすることができます。

未来パネル搭載

優れた断熱性能と高い耐震性能、そして利便性をも実現する「未来パネル」

耐震性

消防署や警察署等の防災拠点となる建物の耐震性である耐震等級3を標準装備しています。耐力壁(面材)告示2.5倍を採用。

※積雪地を除く。設計積雪100㎝以下(積雪単位荷重20N/cm/m3)、地震地域係数Z=1.0。

断熱性

HEAT20 G2 UA値 0.46という首都圏でトップレベルの断熱性能を備えています。快適で健康で経済的な生活を実現できます。

利便性

窓は内倒しと内開きができる暮らしに便利なツーアクション窓。ガラスは光断熱性を実現するトリプルガラス。さらに、網戸は着脱可能なので、お手入れも簡単。

ツーアクション窓を採用

春夏秋冬を快適にする、世界トップクラスの断熱性能です。「内倒し」と「内開き」と両方に対応しています。

内開きで掃除も簡単 内倒しで換気も安心

キットハウスはツーアクション窓を採用しています。

待望の松尾設計室限定モデル登場!

有名建築家集団の松尾設計室とのコラボレーション!!

「健康で快適な省エネ建築を経済的に実現する」ことをモットーで、高断熱住宅専門の注文住宅を建てている設計事務所。YouTubeでも多くの情報を発信しており、その人気度は住宅系YouTuberの中でもトップレベル。

おすすめのキットハウス

住宅医による「正しい診断」と「無駄のない適切な工事」を提供します

住宅医による「正しい診断」と「無駄のない適切な工事」を提供します

東商住建では、江戸川区を拠点に、断熱性能・耐震性能に優れた家を提供しています。以前のブログでも書きましたが、江戸川区は、東京23区のなかでも地盤が柔らかく、地震対策の必要性が高い地域で、1981年以前に建てられた「旧耐震基準」の建物が多く残っています。そんな背景を踏まえ、東商住建では現在、月に一件のペースで、耐震リフォームを手がけている状況です。 一級建築士、住宅医、江戸川区耐震コンサルタントの資格をもつ建築士が担当します 耐震リフォームには、筋交いや耐震パネルを使うなど、さまざまな工事方法がありますが、人間の身体のメンテナンス同様、個々の状態を正しく判断し、それぞれの状態に合ったメンテナンス方法が必要です。また、耐震リフォームは決して安価な工事ではありませんから、住宅医と江戸川区耐震コンサルタントの資格をもつ建築士が、正しい診断と無駄のない適切な工事をもって、お客様の大切な家を守るリフォームに取り組んでいます。 2025年4月からの耐震リフォームを受け付けています 現在東商住建では、4月からの耐震リフォームを受け付けています。4月からの着工に向けてのポイントは、補助金制度の活用です。耐震リフォームは、全国一律ではなく各自治体(市区町村)が運営している補助金制度を活用することができますが、耐震リフォームをするかどうかの判断材料として、住まいの状態や耐震性を確認する「耐震診断」が必須です。東商住建の建築士は、住宅医と江戸川区の耐震コンサルタントの資格がありますので、耐震リフォーム前の耐震診断を実施することができます。耐震リフォームは、耐震診断を受けることが補助金を受ける条件となっていることも多いので、来年リフォームをご検討されている方は、お早めにご相談ください。大切なご家族やいのちを守る耐震リフォームだからこそ、一つひとつ丁寧に、的確につとめさせていただきます。無料相談も受け付けています、なんでもお気軽にご相談ください▶︎お問合せはこちらから

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鉄骨造の家もあたたかく!江戸川区の断熱工事で冬を快適に過ごす方法

鉄骨造の家もあたたかく!江戸川区の断熱工事で冬を快適に過ごす方法

鉄骨造住宅において、江戸川区で最新の断熱技術を活用し、快適な冬を過ごしましょう。本記事では、鉄骨造の特性を活かした断熱材の選び方や、施工前後でのエネルギー効率の違い、江戸川区の地域特性を考慮した鉄骨造の断熱施工方法について解説します。 鉄骨造住宅における最新の断熱技術 鉄骨造住宅はその強度とデザインの自由度から多くの支持を集めていますが、かつて断熱性能の向上が課題となっていました。一方、鉄骨造住宅における最新の断熱技術は進化しています。 最新の断熱技術では、従来のグラスウールや発泡ウレタンに加えて、エアロゲルや真空断熱材といった高性能素材が注目されています。これらの素材は、薄くても高い断熱性を持ち、空間を有効活用できるため、住宅のデザインを損ねることなく快適性アップが可能です。 さらに、断熱材の組み合わせにより、気候や地域特性に応じた断熱仕様の住まいが実現できます。夏は涼しく冬は暖かい住環境を実現することで、冷暖房費の削減も期待できます。 そして、最近ではIoT技術を活用したスマート断熱システムも登場し、リアルタイムでの温度管理やエネルギー消費の最適化が可能です。 このように最新の断熱技術を活用することで、鉄骨造住宅の住み心地は飛躍的に向上します。最新の断熱技術を取り入れている工務店では、より効率的で環境に優しい住まいを提供しています。 江戸川区での鉄骨造住宅の特性と建設事例 都市開発が進行している江戸川区では、鉄骨造の家が注目されています。その理由については、以下の要素が挙げられます。 ・江戸川区では地震や台風などの自然災害への備えが重要視されている ・鉄骨造は設計の自由度が高いため、都市部の限られた土地に合っている 鉄骨造の家は強度の高さが特徴的であり、自然災害に備えた住まいとして注目を集めています。さらに、設計の自由度が高い鉄骨造の家は狭小地でも有効に活用できるため、江戸川区のような都市部に最適です。 鉄骨造の建設事例には、耐震性に優れた高層マンションや、狭小地を活かした個性的なデザインの住宅などが挙げられます。鉄骨造の建物は、地域の特性を考慮しつつ、最新の技術を

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新築工事の受付について

新築工事の受付について

2025年新築工事の受付は、おかげさまで盛況のうちに終了いたしました。 多くのお問い合わせ、また皆様からの温かいご支援に心より感謝申し上げます。 現在、2026年新築工事のご相談を受付中です。 東商住建では、一級建築士による綿密な設計、そして洗練された大工による高品質な家づくりに取り組んでいます。設計期間は約半年ほど、工事期間が平均7ヶ月ですので、2026年の新築工事をご希望の方はお早めにご検討ください。 オンライン相談のほか、ショールームのご見学も歓迎いたします! 今後とも、東商住建をよろしくお願い申し上げます。 ▶︎お問合せはこちらから

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専門家が教える!江戸川区で木造住宅の耐震補強に適した工法

専門家が教える!江戸川区で木造住宅の耐震補強に適した工法

江戸川区における木造住宅の耐震補強は、なぜ必要なのか。 木造住宅をはじめとする建築物の耐震基準は、建築基準法に基づいて定められていますが、1981年以前に建築された木造住宅は、現在ほど耐震性の基準が高くありません。 今回のブログでは、江戸川区の木造住宅を対象とした耐震補強に関する助成金制度や具体的な耐震補強の方法、事例についてもご紹介します。 また、専門家の視点から、江戸川区の木造住宅の耐震補強における重要なポイントや費用内訳、業者選びのコツもお伝えします。 地震の際、木造住宅の倒壊する原因は? 江戸川区は、東京23区の中でも地盤が柔らかく、地震対策の必要性が高い地域。1981年以前に建てられた旧耐震基準の建物が多く残る江戸川区では、耐震性の向上が求められています。 耐震補強の必要性の高い建物 ・「旧耐震基準」といわれる1981(昭和56)年6月以前に確認申請を受けた建物 ・建築基準法を守っていない違反建築物や違法な増改築を繰り返した建物 ・床下に白アリ被害がある建物 ・ピロティ式の建物 ・1階部分が店舗などでガラスの面が大きくとってある建物 自宅などが地震に強いや弱いかは、専門家による耐震診断を受けることで判断できます。耐震診断で住宅の弱点と対策を知ることがまず第一です。家の倒壊や崩壊の70%は柱の「ほぞ抜け」が原因ともいわれるので、建物の土台となる基礎部分が地震に耐えれる建物なのかをしっかり調べてもらいましょう。 過去の大きな地震からの教訓 阪神淡路大震災を受けて 1995年1月に起きた阪神淡路大地震では、犠牲者の約8割が、家屋の倒壊によるもので、約5000人の人々が、木造住宅の倒壊により、家屋の下敷きに…。 その倒壊原因の70%以上が「柱のほぞ抜け」といわれています。 そこで政府はほぞ抜けを防ぐための政府の施策として、震災後に建築基準法を改正。柱と基礎の接合部分に、ほぞ抜け防止金具としてホールダウン金物という器具を設置することが法律で義務付けられました。 課題は、ホールダウン金物は新築の施工中の家にしか取付できないということです。 熊本地震を受けて 20

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キットハウス紹介サービス

お客様の土地や現在ご検討中の土地の情報を教えていただければ、数あるラインナップから、その土地にあったおすすめのキットハウスをプロがご提案させていただけます。特に営業等はございませんので、お気軽にご相談ください。

ラインナップ

自分のライフスタイルにあったお好きなモデルをお選びください。


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カスタマイズ

東商住建のキットハウスは、お客様のご要望に合わせて、オプションプランを選択していただけます。

変更レベル1 (変更手数料: なし)

変更項目・部位     備考
プランの反転・回転
東西の反転、南から東向き等への回転等
外装仕上げ
外壁材: サイディング/銅板 ※防火指定に注意 (屋根材はアクセサリーシート内で)
外部健具 (開き勝手)
ツーアクション窓・テラスドア・勝手口・玄関ドアの開き勝手の変更
内部間仕切り壁
外部健具 (開き勝手)
内部健具
健具の追加・取り止め(アクセサリーシート内で) ※耐力壁に注意
基礎使用
凍結震度等に夜根切深さ・基礎形状
窓ガラス
ガラスの変更(透明ガラス←→型ガラス)

変更レベル2 (変更手数料: 要相談)

変更項目・部位 備考
柱や耐力壁の移動・取り止め
壁量やバランスにより、耐震等級3が確保できない場合あり
吹抜の縮小・取り止め
床荷重が変わる等により、耐震等級3が確保できない場合あり
建物荷重条件の変更
積雪荷重の変更・太陽光設備の設置等

変更レベル3 (変更手数料: 要相談)

変更項目・部位 備考
建物の拡大・縮小
1P(910mm)毎に限る
屋根勾配・屋根形状の変更
バルコニーの新設・拡張
窓の移動・追加・削除、窓サイズの変更
窓サイズなどの変更は、窓一覧表の中で選定。

変更できない部位・仕様

変更項目・部位     備考
構造・工法の変更
軸組金物+パネル工法、3.5寸柱・梁幅
半グリッドの採用
(出店商品として設定されている規格プランは除く)
階高の変更
2,800mm(母屋下がりプランの2階は2,730mm、全館空調搭載商品の1階は2,950mm)
階段位置・形状の変更
吹抜の新設・拡張
耐力壁仕様の変更
未来パネル及び内部耐力壁
断熱仕様・断熱工法、開口部
未来パネル及び未来パネル用窓、玄関ドア