現在建設中の「高性能賃貸アパート」の工事も着々と進んでいるなか、住宅、建築関連の業界では「高性能賃貸」が大注目を浴びています。 「建築知識ビルダーズ51号」においても高性能賃貸の特集が組まれたり、 日本エコハウス大賞2023でグランプリを受賞した事例が木造賃貸アパートの再生に関するものだったりと、 賃貸住宅の高性能化に、注目が集まってきています。 今回のブログでは、現在リノベーション中の東商住建が手がける「高性能賃貸アパート（高性能賃貸住宅）」のプランを一部ご紹介します！今回は、間取りをメインにご紹介。 高性能賃貸アパート（高性能賃貸住宅）の間取り初公開！ 弊社所有のアパートを「８畳1DKのロフト付き」の高性能賃貸住宅へとリノベーション中です。 間取りは、毎日の生活を快適にするために欠かせないプランです。高性能にこだわることはもちろん、おひとり暮らしやディンクスの方が快適に暮らせるよう、生活動線を考えた間取りで計画しました。 ロフトの設計が分かりやすい、断面図もご紹介します。ロフト空間に熱がこもらず、空気が循環するよう性能を高めています。丸い屋根が特徴です。 ロフト空間にも収納スペースを設けています。 今後は、内装が仕上がってくるのが楽しみです♪ 今後のブログもご期待ください。 東商住建における高性能賃貸アパート（高性能賃貸住宅）が日本の住宅の高性能化を加速できるよう、これからも設計・施工に励んでいきます。 いつでもお気軽にご相談ください♪ LINEの公式アカウントはこちら▶︎ https://lin.ee/i27MMKm　お問わせフォームはこちら▶︎ https://tousho.com/contact/

気候変動の加速化や電気代高騰の影響を受け、国内の高性能住宅に関する関心は年々高まっています。建築業界においての、断熱・気密・省エネ住宅の基準もかなり向上してきました。しかしながら、まだまだ日本では導入されていない設備や認知されていない設備も存在します。 今回、当社が紹介するのは、スイス発、換気・暖房・冷房・除湿・空気清浄が一台にまとまった、換気装置のメーカー、ゼンダー社の「コンフォホーム」。 日本での採用件数や導入自体の年数がまだ浅いので、耳にしたことがない方も多いのではないでしょうか。 国が推奨する「ZEH」を上回る「HEAT20」G3レベルの超高性能住宅を実現するには、この「コンフォホーム」が必要です。現在、東商住建においても取り扱いを開始。建設中の現場写真もご紹介しつつ、「コンフォホーム」の魅力に迫ります。※HEAT20(ヒート20)とは「一般社団法人 20年先を見据えた日本の高断熱住宅研究会」の頭文字をとった略称で、HEAT20が提案する新しい断熱基準「断熱グレード(住宅外皮水準)G1、G2、G3（ランク）」の総称としても使われています。 スイス生まれの「コンフォホーム」とは 日本国内で、世界レベルの本質的な省エネ住宅を定着させていくことは、地球と住む人の健康を持続可能にすることにつながります。そこで、宮崎県都城市に本社を構える「タナカホーム」では、スイスのゼンダー社が設計・開発した、超高断熱高気密住宅との親和性を第一に換気と空調のどちらも兼ね備えた「コンフォホーム」の取り扱いをスタートしました。 換気と冷房・暖房、除湿、空気清浄機能を一つのシステムに集約・搭載した「コンフォホーム」は、細やかで無駄のない運転制御で環境負担軽減にも寄与し、床面積150㎡のパッシブハウスをユニット1台でカバーできる高い性能が認められ、「パッシブハウス・インスティテュート（PHI）認証を取得しています。 「コンフォホーム」に搭載されている機能とは？ これまでの高性能住宅ではなかった、まったく新しい換気・空調システム「コンフォホーム」には、多くの機能性と高い操作性が備えられています。た

東商住建では「断熱」「換気」「気密」をバランスよく設計し、新築、リフォームに関わらず、「パッシブハウス」基準の高性能エコハウスを設計、提供しています。 これまでのブログでは、断熱、気密、施工性に優れた「大型木造パネル」や「木製サッシ（佐藤の窓・スマートウィン）」のご紹介をしてまいりました。 今回のブログでは外断熱工法の一つ、漆喰の塗り壁材「Sto（シュトー）」に着目！ 断熱と聞くと屋根や壁、窓などの内断熱をイメージされる方が多いと思います。今回ご紹介する外断熱は建物の気密性を高め、結露の発生の抑制、さらには建物自体の寿命を伸ばす効果があるため、これからのパッシップハウスづくりには欠かせない存在となること間違いありません。 では、さっそく「Sto（シュトー）」の魅力に注目してみましょう！ （以下、Stoと表記） 「Sto工法」とは？ Sto工法とは、コンクリートの先進国であるヨーロッパで行われている構造物延命化システムです。コンクリート構造物であれば、既存の壁の上から施工ができるので、施工性にも優れています。Sto工法は、ひび割れ補修や表面保護、耐震補強などに用いられ世界的に見ても、ビルやトンネル、ダム、橋脚、工場などの現場で構造物の長寿命化に貢献し、活躍しています。 「Sto」の特徴は？ 材仕上材は、水性のアクリル樹脂が入ったドイツの漆喰で、透湿性があり、耐候性が高い素材です。 外断熱パネルに施工することで、弾性に優れ、塗り壁のクラック（ひび割れ）剥離を防ぎます。 「Sto」の大きな特徴 雨水などの水滴と一緒に汚れが落ちる超撥水「ロータス効果（自己洗浄能力）」 クラック（ひび割れ）が少ない 800色にも及ぶ豊富なカラーバリエーションと、目地の無いデザイン性の高い外観が実現 既存外壁を残したままリフォームが可能 Stoの塗り壁は、 世界中のさまざまな気候や環境に対応出来るよう作られていることから、柔軟性と耐久性に満ちた塗り壁材ということで、40年以上の耐久性があるといわれています。 おかれる環境にもよりますが、10年に1度の塗り替えメンテナンスが必要な塗装と比べると、4倍

外付けブラインド「ヴァレーマ」の概要 「ヴァレーマ」とは、ドイツ生まれの電動式外付けブラインドです。 屋外にブラインドを取り付けるスタイルは、実はヨーロッパではスタンダードです。 日本ではあまり見かけませんが、昔から日よけに使っている簾や葦簀（よしず）、グリーンカーテンなどの役割と似ています。 外付けブラインド「ヴァレーマ」は、強い日差しを窓の外で遮り、室内の温度を快適に保ってくれます。 また、外からの視線を遮りつつ、眺望を妨げすぎない機能性もポイント。 四季のある日本の住環境にもぴったりの高性能性ぶりが注目を集めています。 外付けブラインド「ヴァレーマ」の特徴と機能 外付けブラインド「ヴァレーマ」の最大の特徴は、太陽の光と熱が室内に入り込むのを“外から”遮ることです。 建物への熱の出入りは、７割が窓からであることをご存じですか？ 室内ブラインドの場合、窓との間に熱気が溜まって室内の温度を上げてしまいますが、外付けブラインドであれば、入り込む熱の量をぐっと抑えてくれるのです。 これは冷暖房の率が上がり、非常に省エネだといえます。 外付けブラインド「ヴァレーマ」を使うメリット エネルギーコストの削減 「パッシブデザイン」という言葉をご存知でしょうか？ 自然のエネルギー、つまり太陽の熱や風を機械に頼らず建物の快適性に利用する設計のことです。もちろん新しい発想ではなく、簾や葦簀（よしず）、グリーンカーテンなど昔の人の知恵から生まれたものも多くありますが、現代的な建物とのミスマッチや、出し入れの手間など、デメリットも少なくありません。 現代的なデザインの「ヴァレーマ」はこのデメリットを解消し、まさに省エネを叶えるアイテム。つまり環境への負荷を減らし、エコライフが実現できる優れモノなのです。 デザインと装飾性 外付けブラインド「ヴァレーマ」は外付けのため、室内側にカーテンやブラインドを付ける必要性がなくなることもメリットのひとつ。 思い切ってお家のカーテンを外してみましょう！思った以上の解放感に驚かれるのではないでしょうか？ 窓回りがスッキリすることで、窓辺を自由にアレンジするこ