Kit House

トップレベルの断熱/耐震性能
そして、圧倒的なデザイン性
ハイクオリティを低価格で実現


東商住建の規格住宅

高性能 × 高品質 × 低価格 × デザイン性の高い規格住宅

高機能規格住宅
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フォーム入力で簡単に資料請求可能です。お気軽にお問い合わせください。

ハイレベルな性能

圧倒的なデザインと豊富なラインナップ

豊富なラインナップから、自分のライフスタイルにあった好みのモデルをお選びいただけます。規格化された住宅から選ぶことで、完成後の生活イメージまで詳細にイメージすることができます。

未来パネル搭載

優れた断熱性能と高い耐震性能、そして利便性をも実現する「未来パネル」

耐震性

消防署や警察署等の防災拠点となる建物の耐震性である耐震等級3を標準装備しています。耐力壁(面材)告示2.5倍を採用。

※積雪地を除く。設計積雪100㎝以下(積雪単位荷重20N/cm/m3)、地震地域係数Z=1.0。

断熱性

HEAT20 G2 UA値 0.46という首都圏でトップレベルの断熱性能を備えています。快適で健康で経済的な生活を実現できます。

利便性

窓は内倒しと内開きができる暮らしに便利なツーアクション窓。ガラスは光断熱性を実現するトリプルガラス。さらに、網戸は着脱可能なので、お手入れも簡単。

ツーアクション窓を採用

春夏秋冬を快適にする、世界トップクラスの断熱性能です。「内倒し」と「内開き」と両方に対応しています。

内開きで掃除も簡単 内倒しで換気も安心

キットハウスはツーアクション窓を採用しています。

待望の松尾設計室限定モデル登場!

有名建築家集団の松尾設計室とのコラボレーション!!

「健康で快適な省エネ建築を経済的に実現する」ことをモットーで、高断熱住宅専門の注文住宅を建てている設計事務所。YouTubeでも多くの情報を発信しており、その人気度は住宅系YouTuberの中でもトップレベル。

おすすめのキットハウス

6月14日(土)開催!\家づくり、お金のキホンを楽しく学べる/住宅にかかる「お金のセミナー講座」を開催します!

6月14日(土)開催!\家づくり、お金のキホンを楽しく学べる/住宅にかかる「お金のセミナー講座」を開催します!

「ローンってどこで組めばいいの?」「将来のお金ってどう考えればいいの?」 そんな疑問もスッキリ解消!このセミナーでは、土地や建物、外構などにかかるお金はもちろん、住んでからの固定資産税やメンテナンス費用、住宅ローンのことまで、ほけん塾の宇井英勝さんをお招きしてしっかり分かりやすくお話します。 住宅にかかるお金のセミナー ※全6回。全日同時間・同じ内容で開催します。 日時:①2025年6月14日(土) 10:00〜11:30②2025年8月9日(土)10:00〜11:30③2025年10月11日(土)10:00〜11:30④2025年12月13日(土)10:00〜11:30⑤2026年2月14日(土)10:00〜11:30⑥2026年4月11日(土)10:00〜11:30 場所:いづれも東商住建 1階セミナールーム(江戸川区瑞江) 参加費:無料 対象:家づくりを検討中の方、住宅にかかるお金の疑問に悩んでいる方ならどなたでも(お子さま連れOK!) 持ち物:特に必要ありません。参加無料・手ぶらでお気軽にどうぞ セミナー内容 家づくりにかかるお金のお話・土地、建物、外構など・予算をいくらで考えるか?・住宅ローン減税のしくみ住宅ローンを考えてみよう・住宅ローンの種類・住宅ローンの組み方・住宅ローンの金利動向と参考金利・団信についてこれからの資金計画を見える化してみよう・ライフプランニングについて住んでからかかるお金のお話・ここがポイント!メンテナンス費用 今回の講師をご紹介します ほけん塾 保険のスペシャリスト 宇井 英勝さん 営業キャリア11年を誇る宇井さんは、生命保険をはじめ、資産運用や社会保障に関する幅広い知識を持つファイナンシャルプランナーです。 「2級ファイナンシャル・プランニング技能士」「生命保険協会認定FP」の資格を活かし、お客さま一人ひとりに寄り添った丁寧な対応が好評です。 常に「お客さまのために」という想いを持ち、信頼できるアドバイザーとして多くのご相談をいただいています。 将来に向けた資金計画や保険の見直しをお考えの方は、ぜひ一度ご相談されてみてはいかがでしょうか。▶ ほけん塾公式サイトはこちら ご予約・お問い合わせはLINEで♪ 講座へのご参加は、東商住建のLINE公式アカウントから受付中です。 友だち登録はこちら トーク画面から「住宅お金セミナー参加希望」とメッセージをお送りください。ご質問やご相談もお気軽にどうぞ!

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\家づくり、お金のキホンを楽しく学べる/住宅にかかる「お金のセミナー講座」を開催します!

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「ローンってどこで組めばいいの?」「将来のお金ってどう考えればいいの?」 そんな疑問もスッキリ解消!このセミナーでは、土地や建物、外構などにかかるお金はもちろん、住んでからの固定資産税やメンテナンス費用、住宅ローンのことまで、ほけん塾の宇井英勝さんをお招きしてしっかり分かりやすくお話します。 住宅にかかるお金のセミナー ※全6回。全日同時間・同じ内容で開催します。 日時:①2025年6月14日(土) 10:00〜11:30②2025年8月9日(土)10:00〜11:30③2025年10月11日(土)10:00〜11:30④2025年12月13日(土)10:00〜11:30⑤2026年2月14日(土)10:00〜11:30⑥2026年4月11日(土)10:00〜11:30 場所:いづれも東商住建 1階セミナールーム(江戸川区瑞江) 参加費:無料 対象:家づくりを検討中の方、住宅にかかるお金の疑問に悩んでいる方ならどなたでも(お子さま連れOK!) 持ち物:特に必要ありません。参加無料・手ぶらでお気軽にどうぞ セミナー内容 家づくりにかかるお金のお話・土地、建物、外構など・予算をいくらで考えるか?・住宅ローン減税のしくみ住宅ローンを考えてみよう・住宅ローンの種類・住宅ローンの組み方・住宅ローンの金利動向と参考金利・団信についてこれからの資金計画を見える化してみよう・ライフプランニングについて住んでからかかるお金のお話・ここがポイント!メンテナンス費用 今回の講師をご紹介します ほけん塾 保険のスペシャリスト 宇井 英勝さん 営業キャリア11年を誇る宇井さんは、生命保険をはじめ、資産運用や社会保障に関する幅広い知識を持つファイナンシャルプランナーです。 「2級ファイナンシャル・プランニング技能士」「生命保険協会認定FP」の資格を活かし、お客さま一人ひとりに寄り添った丁寧な対応が好評です。 常に「お客さまのために」という想いを持ち、信頼できるアドバイザーとして多くのご相談をいただいています。 将来に向けた資金計画や保険の見直しをお考えの方は、ぜひ一度ご相談されてみてはいかがでしょうか。▶ ほけん塾公式サイトはこちら ご予約・お問い合わせはLINEで♪ 講座へのご参加は、東商住建のLINE公式アカウントから受付中です。 友だち登録はこちら トーク画面から「住宅お金セミナー参加希望」とメッセージをお送りください。ご質問やご相談もお気軽にどうぞ!

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江戸川区の地域工務店、在来工法で“日本初”のPHIUS認証を取得

江戸川区の地域工務店、在来工法で“日本初”のPHIUS認証を取得

〜東商住建「江戸川パッシブハウス」、東京エコビルダーズアワード2024「ハイスタンダード賞」も受賞〜 東商住建株式会社(所在地:東京都江戸川区、代表取締役:佐藤和敬、以下当社)は、当社が設計・施工を手がけた高性能住宅「江戸川パッシブハウス」が、米国パッシブハウス研究所(PHIUS: Passive House Institute US)より正式な認証を取得したことをお知らせいたします。 このたびの認証は、在来軸組工法を用いた住宅として日本初であり、さらに大型木造パネル工法による施工としても日本初のPHIUS認証取得という快挙です。加えて当社は、東京都が主催する「東京エコビルダーズアワード2024」において、環境性能に優れた建築物を建築するビルダーとして「ハイスタンダード賞」を受賞しました。 これにより、「江戸川パッシブハウス」は、地域工務店が伝統的な技術と最新の住宅性能を融合させて実現した、“世界基準のエコハウス”として、国内外から高い評価を受けることとなりました。 ■背景:改正建築物省エネ法と高性能住宅の必要性 2025年4月より改正建築物省エネ法の完全施行が予定されており、全ての新築住宅・非住宅に対して省エネ基準適合の義務化が始まります。また、建築基準法の改正により、住宅の断熱性能や設備効率への要求も強化される中、今後はZEHやパッシブデザインを超えた「次世代基準の住宅」が求められる時代へと突入します。 こうした中、「江戸川パッシブハウス」は、国際的にも最も厳格な省エネ基準の一つであるPHIUS認証を取得。日本の気候、特に江戸川区の地域特性に適した設計により、高い省エネルギー性能と快適性を両立した住まいとして完成しました。 ■ PHIUS認証とは PHIUS(Passive House Institute US)認証は、以下のような項目において世界最高レベルの性能基準が求められます。 ・年間暖房・冷房エネルギー需要の基準値以下 ・気密性能:ACH50=0.6以下 ・室内の温熱・湿度環境の快適性 ・再生可能エネルギーの積極的導入 ・耐久性・湿気管理に配慮した設計 また、PHIUSは北米を中心に多様な気候帯に対応しているため、地域気候に応じた合理的な評価体系を持つ点が特徴です。 ■東京都環境局「東京エコビルダーズアワード」概要 本アワードは、2025年度から開始される「建築物環境報告書制度」に先駆け、環境性能の高い建築物の普及に取り組む意欲的な事業者を表彰する制度。「江戸川パッシブハウス」を設計施工した当社は、温室効果ガス削減や建物の省エネ性能向上に貢献する企業として、「ハイスタンダード賞」を受賞しました。 https://www.kankyo.metro.tokyo.lg.jp/climate/solar_portal/ecoaward ■ 江戸川パッシブハウスの特長 ・在来軸組構法を用いた日本伝統の工法と最新技術の融合 ・大型木造パネル工法による高断熱・高気密の実現 ・東京都江戸川区の地域に最適化された設計 ・国産材や自然素材を活かした人にも環境にもやさしい住まい ・省エネと快適性を両立しつつ、将来的なCO2削減に寄与 ■今後の展望 東商住建は、PHIUS認証取得の実績をもとに、脱炭素社会の実現に向けた高性能住宅の普及を加速させてまいります。「地域に根ざした工務店だからこそできる、省エネ住宅の新たな提案」や「都市型エコハウスの普及」を目指し、今後も江戸川区を中心に持続可能な住まいづくりを推進してまいります。 【東商住建株式会社について】 東商住建は江戸川区を拠点に、一級建築士が在籍する地域密着の工務店。自然素材や最新技術を活かした高性能な住まいづくりを行っています 会社情報  社名  東商住建株式会社 所在地 〒133-0065 東京都江戸川区南篠崎町3-10-5 代表者 代表取締役:佐藤和敬 設立  1974年10月 Web  https://tousho.com/ 【本件に関するお問い合わせ】 東商住建株式会社 TEL:050-7587-7543 Web:https://tousho.com 担当:佐藤(広報)

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\収納迷子さん集まれ!/家づくりに役立つ「収納講座」を開催します!

\収納迷子さん集まれ!/家づくりに役立つ「収納講座」を開催します!

「どこに何をしまえばいいか分からない」「収納が足りない」「使いにくい…」など、家を建てたあとに「収納のこと、もっと考えておけばよかった…」と感じる方は意外と多いもの。 せっかくの注文住宅、暮らしやすさをグンと高める収納の“考え方”を、一緒に学んでみませんか? このたび東商住建では、講師にライフオーガナイザー®の吉本とも子さん・佐藤美香さん・原田ひろみさんをお招きして、実際の暮らしに活かせる「収納講座」を開催します! 第1回 収納講座のご案内 テーマ:「もう収納迷子にならない!片づけ視点で変わる家づくりのカタチ」 日時:2025年7月26日(土)10:30〜12:00(セミナー約1時間+個別相談タイム30分) 場所:東商住建 1階セミナールーム(江戸川区瑞江) 参加費:無料 対象:家づくりを検討中の方、収納に悩んでいる方ならどなたでも(お子さま連れOK!) 持ち物:特に必要ありません。手ぶらでお気軽にどうぞ! 今回の講師をご紹介します ライフオーガナイザー® 吉本とも子さん 新築・リフォーム時の「散らかりにくい家づくり」が得意です。 暮らしに合った収納を、ライフオーガナイズの視点でご提案。 「工事前に相談してよかった!」と好評です。▶ 吉本とも子さん公式サイトはこちら 「今から考える収納」が、未来の暮らしをもっと快適に。第1回目の講座では、収納のプロ・吉本とも子さんが、**忙しい日々に役立つ“ラクに片づく仕組み”**を伝授します! ご予約・お問い合わせはLINEで♪ 講座へのご参加は、東商住建のLINE公式アカウントから受付中です。 友だち登録はこちら トーク画面から「収納講座参加希望」とメッセージをお送りください。ご質問やご相談もお気軽にどうぞ! 全3回!次回以降の収納講座もお楽しみに! 全3回!毎回異なる“収納のプロ”が登場!テーマごとに切り口を変えながら、家づくりや暮らしの悩みをスッキリ解決していきます! 第2回/収納講座探さない・ムダにしない・時短になる!プロが教える“キッチン収納3原則”講師:佐藤美香さん日時: 2025年9月27日(土)10:30〜12:00 第3回目/収納講座“着る服がない”がなくなる!自分にちょうどいいクローゼット収納3つのコツ講師:原田ひろみさん日時: 2025年11月15日(土)10:30〜12:00いづれも場所は、 東商住建 1階セミナールームです。お子さま連れOK/参加無料・手ぶらでOK! 皆さまのご参加、心よりお待ちしております!

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無料で土地に合ったモデルがすぐわかる!

キットハウス紹介サービス

お客様の土地や現在ご検討中の土地の情報を教えていただければ、数あるラインナップから、その土地にあったおすすめのキットハウスをプロがご提案させていただけます。特に営業等はございませんので、お気軽にご相談ください。

ラインナップ

自分のライフスタイルにあったお好きなモデルをお選びください。


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カスタマイズ

東商住建のキットハウスは、お客様のご要望に合わせて、オプションプランを選択していただけます。

変更レベル1 (変更手数料: なし)

変更項目・部位     備考
プランの反転・回転
東西の反転、南から東向き等への回転等
外装仕上げ
外壁材: サイディング/銅板 ※防火指定に注意 (屋根材はアクセサリーシート内で)
外部健具 (開き勝手)
ツーアクション窓・テラスドア・勝手口・玄関ドアの開き勝手の変更
内部間仕切り壁
外部健具 (開き勝手)
内部健具
健具の追加・取り止め(アクセサリーシート内で) ※耐力壁に注意
基礎使用
凍結震度等に夜根切深さ・基礎形状
窓ガラス
ガラスの変更(透明ガラス←→型ガラス)

変更レベル2 (変更手数料: 要相談)

変更項目・部位 備考
柱や耐力壁の移動・取り止め
壁量やバランスにより、耐震等級3が確保できない場合あり
吹抜の縮小・取り止め
床荷重が変わる等により、耐震等級3が確保できない場合あり
建物荷重条件の変更
積雪荷重の変更・太陽光設備の設置等

変更レベル3 (変更手数料: 要相談)

変更項目・部位 備考
建物の拡大・縮小
1P(910mm)毎に限る
屋根勾配・屋根形状の変更
バルコニーの新設・拡張
窓の移動・追加・削除、窓サイズの変更
窓サイズなどの変更は、窓一覧表の中で選定。

変更できない部位・仕様

変更項目・部位     備考
構造・工法の変更
軸組金物+パネル工法、3.5寸柱・梁幅
半グリッドの採用
(出店商品として設定されている規格プランは除く)
階高の変更
2,800mm(母屋下がりプランの2階は2,730mm、全館空調搭載商品の1階は2,950mm)
階段位置・形状の変更
吹抜の新設・拡張
耐力壁仕様の変更
未来パネル及び内部耐力壁
断熱仕様・断熱工法、開口部
未来パネル及び未来パネル用窓、玄関ドア