アルカディアⅡ
東商住建が所有していたアパートを「８帖1DKのロフト付き」の高性能賃貸住宅へとリノベーション。いよいよその物件が完成し、実際に住んでいただく準備が整いはじめました。暮らしやすい間取りに寒さ、暑さに悩まされないロフトの設計、生活音を気にしない快適な居住空間、空気がキレイで循環する室内環境などなど、今までは注文住宅でしか叶えられなかった理想の住まいを賃貸住宅のリノベーションで叶えました。
高性能住宅の建築設計に精通した一級建築士と、高性能住宅を何棟も手掛けた熟練大工が施工を担当をしています。
メリットしかない！
内断熱と外断熱施工の<高性能賃貸住宅
Detail
エリア
建物概要
東京都江戸川区
敷地面積 73.95m² 22.36坪
減築後建築面積 59.16m² 17.89坪
延床面積 109.96m² 33.26坪
UA値 等級6 0.31W/㎡K
ηAc値 1.1
C値 0.4㎠/㎡
耐震性能 上部評点1.88
外観
まあるい屋根が特徴の「アルカディアⅡ」。「8部屋あったアパートをロフト付きの４部屋に組み直し、地震に強い構造へと手を加えました。おひとり暮らしやディンクスの方が快適に暮らせるよう、生活動線を考えた間取りで計画しています。
外壁：外断熱施工「ドイツ生まれの「Sto（シュトー）工法」左官仕上げ
耐震・断熱構造に加え、水まわりの動線、収納スペースの配分など暮らしやすさにこだわっています。
天井断熱 桁上セルロースファイバー400mm
基礎断熱 基礎内断熱オプティフォーム50mm
共用部
共用部には、自転車４台分がしまえる屋根付きの駐輪場と気候に左右されにくい屋根付き階段を設計。
モダンな縦柵の目隠しフェンスで、安全性とデザイン性を高めました。ポストもさりげなくフェンスに覆われた安心感のあるデザインです。深みのあるブルーの階段壁と木色のフェンスがよく似合っています。
２階の外通路には、テラス屋根を設けました。紫外線や雨風から守りつつも透明にすることで明るさを確保しています。住む人の快適を実現しました。
初公開！耐震性も安心の高断熱・高気密なお部屋
玄関
白と木目を基調とした空間。玄関には天井いっぱいまで伸びた収納を設けました。通路の一面には、大型のクローゼットを設けています。お部屋に入る前にコートなどのアウターをしまうことができるので衛生面でも安心です。
洋室
約８帖の洋室です。水まわりの空間は孤立させメリハリを付けました。窓は、世界トップクラスの断熱性能と高いデザイン性を併せもつYKKapの「APW430」（高性能トリプルガラス樹脂窓）です。室内に太陽のあたたかみを届けながら、窓の表面温度の差を小さくし、結露を防ぐ優れた窓です。
床：フローリング合板
壁：クロス
水まわり
2.4帖分のキッチンを設計。コンパクトながらも使いやすい空間に仕上げました。窓の外を眺めながら家事やお料理ができるのもポイントです。
キッチン：ワンド株式会社
洗面脱衣室とトイレを一つの空間におさめました。水まわりに最適なキッチンパネルとクッションフロア（タイル調）仕上げでお掃除の手間を軽減しています。収納は便利な可動棚です。
トイレ：TOTO
洗面台：ワンド株式会社
清潔感に溢れた真っ白な浴室。快適なバスタイムには、断熱性の高さが必須です。全室に、床から天井までまるっと断熱構造のシステムバスを採用しています。
浴室：TOTO「マンションリモデル」
ロフト空間
ロフトには、寝室として使える小上がりを設計。天井を低くすることで落ち着きのある安らぎを与えます。換気できる小窓もあるので、いつでも空気を循環させることができます。
照明は、ライティングレールを活用した照明で自分流のアレンジを♪高性能住宅では、エアコン１台でも快適な空間が実現するため、人と地球の健康に優しく、お財布にも優しい住まいが実現します。
東商住建よりメッセージ
新築ではなく、リノベーションを試みたのには理由があります。それは、環境負荷を抑え、今よりも快適に長く住みつづけることができるからです。新築の場合、大量の資源が必要となり、建て替えにおいては、大量の廃棄物が排出され、多くのCO2が排出されます。リノベーションは環境への負荷を減らし、SDGsの目標11「住み続けられるまちづくり」に貢献できる分野です。
内覧やお問合せは、いつでもお気軽にご相談ください。
03-3679-9567
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