M様邸（江戸川区）
江戸川区の狭小住宅
夫婦二人と小鳥が暮らす。
コンパクトで快適な家づくり
夫婦二人と小鳥が暮らす。
コンパクトで快適な家づくり
今回ご依頼くださったのは千葉県にお住まいのM様ご夫婦です。江戸川区にあるご実家を譲り受けたことから、ご夫婦と小鳥が快適に暮らせる高性能住宅に建替えたいと、ネット検索経由で当社にお問合せくださいました。
都心での新築は土地が狭く、近隣との距離が近かったり、採光の確保が難しかったりしますが、これまで東商住建が培ってきたノウハウを活かし、M様ご夫婦のこれからの理想の暮らしを実現させていきました。
プランの内容は、
・高性能・高気密の狭小住宅の建築
・車１台がおける車庫の設置
・広くて明るい1階リビングにクローズキッチンの設計
構造は大型木造パネルで構築し、適材適所の断熱材を選定。プライバシーが保てる窓の設計と狭小でも明るい日射計画に注力していきました。
Detail
エリア
建物概要
東京都江戸川区篠崎町
敷地面積 70.24m² 21.25坪
建築面積 39.47m² 11.94坪
延床面積 74.08m² 22.63坪
UA値 0.33W/㎡K
C値 0.17
耐震等級3（許容応力度計算）
断熱等級6
東ゼロエミ 水準3
屋根／ガルバニウム鋼板·極み(JFE) シルバーブラック日塗工
外壁／ハイベストウッド
窓／樹脂サッシ·エクセルシャノン
玄関ドア／リクシル GIESTA2防火戸 P12型 S型ハンドル シルキーマットブラック
玄関ポーチ：LIXIL とうかすり KSR-150/3(150角)
外観・玄関
玄関は、スタイリッシュな縦基調にスリットガラスが入った採光デザインのドアを採用。玄関周りの外壁は「天然木貼り」です。玄関と同色の塗装を施し、木の質感が心地よい玄関です。
玄関ドア：LIXIL「ジエスタ2防火戸P12型 S型ハンドル（ シルキーマットブラック）」
安全性や防犯性を高めるため、玄関は正面から奥まった位置に設計しました。道路に面した家の設計にはこういった配慮を大切にしています。また１階のリビング窓にはバルコニーを設け、格子で目隠しできるよう設計しました。
YKKap 「ルシアスバルコニー 組合せ格子（ プラチナステン·キャラメルチーク）」
玄関は、スタイリッシュな縦基調にスリットガラスが入った採光デザインのドアを採用。玄関周りの外壁は「天然木貼り」です。玄関と同色の塗装を施し、木の質感が心地よい玄関です。
玄関ドア：LIXIL「ジエスタ2防火戸P12型 S型ハンドル（ シルキーマットブラック）」
玄関を開けると明るい空間が広がります。土間を最大限に広げ、使いやすさに配慮しました。また、壁面にエコカラットを採用。エコカラットは空気環境を整えるだけでなく、デザインが豊富なのも人気の理由です。
玄関タイル：LIXIL「とうかすり（KSR-150/3）」
通路床：パナソニック「スクエアブロック（ オーク)」
建具：LIXIL「ラシッサD ヴィンティア(ボトルグリーン）」
1階のリビング・ダイニング
どこか懐かしい雰囲気を醸し出す「スクエアブロック」の床が目を引きます。道路に面する大きな窓にはロールスクリーンを付けました。屋内の随所に室内干しのポールを設置しています。
床下エアコン
室内開きドア：LIXIL「ラシッサD ヴィンティア（ボトルグリーン）」
ガラス種類 チェッカーガラスG
1階の独立キッチン
ご夫婦の希望で、独立型のキッチンを設計しました。十分なキッチンスペースを確保できる上、いつでもスッキリとしたリビング空間を保てる効果もあります。
キッチンパネル：トキワ「張り楽ちんマグボード」
キッチン·カップボード：パナソニック「ラクシーナ」
階段室
木目と白でデザインした階段室。手すりの設置とゆるやかなステップで安全性を高めました。階段下には床下エアコンの吹き出し口を設けています。格子の隙間から暖気が家中に周り、足元から家全体をあたたかく包み込んでくれます。
突き板：パナソニック「バーチクリア」
2階の個室
2階には水まわりと洋室を二部屋設けました。洋室は、白と木目のシンプルでナチュラルな空間です。吹き抜けロフトの一室には小屋裏収納を設けています。窓の数や位置を計算し、性能を維持した快適な空間を実現させています。
窓：エクセルシャノン 樹脂サッシ
床：パナソニック「バーチクリア」
片引戸：LIXIL「 Dラシッサ キナリモダン(ソフトグレー)」
バルコニーへは両方の個室から出れる設計です。白とグリーンのツートンのクロスが空間に広がりをもたらしています。床との相性も◎♪
お隣の家に面したバルコニーには、YKKapの「ルシアス バルコニー」を採用しました。豊富なデザインから「プラチナステ」と「キャラメルチーク」を組み合わせた組合せ格子をセレクト。高さも十分にあるので、近隣の目を気にすることなく活用いただけます。
物干し（バルコニー）：川口技研「ホスクリーン RK-55ーST （ステンカラー）」
収納空間
2階に設けた備蓄倉庫です。枕棚とパイプハンガーを付けました。デザインクロスをあしらってオシャレでかわいらしい雰囲気も加えています。
枕棚セット：「ウッドワン」パイプハンガー付
吹き抜けロフトの奥に小屋根裏収納を設計しました。小屋根裏エアコンも設置しています。夏場はこのエアコンを稼働させ、空間を快適に保っています。
毎日使う水まわりは、爽やかな配色で
トレイは階段下に設けました。浴室のアクセントパネルやトイレのモザイクタイルが空間を爽やかに演出しています。毎日使う場所だからこそ、お気に入りのスタイルを取り入れて。
UB：TOTO「サザナ HTシリーズ1616」
洗面化粧台TOTO「オクターブLife 900」
トイレ：TOTO「ネオレスト AS1」·TOTO「レストパル」
新築やリフォームについては、いつでもお気軽にご相談ください
東商住建では、設計からデザイン、建築からアフターフォローまで、江戸川区耐震コンサルタントや住宅医の資格をもつ建築士がお客様の担当をしてまいります。建築士と職人、そしてお客様とともに叶える、安心で快適な家づくりを実施しています。
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03-3679-9567
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